1、看墻壁和地面

別墅毛坯房驗(yàn)收首先要看的就是墻壁和地面，如果這兩個(gè)方面沒(méi)有做好，對(duì)日后居住會(huì)造成很大影響。要注意的就是墻壁有沒(méi)有掉漆的情況，地面是否平整。一旦地面出現(xiàn)了空鼓的情況，那必須要重視，這樣的房子是不能驗(yàn)收的。

2、檢查水電

驗(yàn)收別墅毛坯房的時(shí)候真的要認(rèn)真檢查一下每個(gè)房間的燈泡能不能正常使用，也要注意一下插座是否，使用試電筆就能知道。也要注意房屋的衛(wèi)生間和廚房的水管道，可以嘗試接一桶水灌入到管道里面，看一下有沒(méi)有堵塞的情況。

3、檢查門(mén)窗

雖然現(xiàn)在很多房屋都安裝了防盜門(mén)，但還是要仔細(xì)看一下是否能正常使用的，看一下門(mén)框有沒(méi)有歪斜的情況。窗戶(hù)也要打開(kāi)看一下，試一下開(kāi)合有沒(méi)有存在問(wèn)題，出現(xiàn)了問(wèn)題就應(yīng)該及時(shí)提出來(lái)。

二、別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、注意別墅層高

對(duì)于別墅驗(yàn)收房子，最好還是使用卷尺測(cè)量一下層高，看一下別墅的實(shí)際高度跟購(gòu)房合同上的數(shù)值是不是一致，自己應(yīng)該要把這個(gè)數(shù)據(jù)記錄起來(lái)。

2、注意別墅內(nèi)外結(jié)構(gòu)

別墅的驗(yàn)收要注意到別墅的外觀(guān)形狀，看一下外部的墻體是否存在裂橫，或者是四周地基有沒(méi)有存在下陷的情況。別墅內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也要好，看一下客廳和臥室等其他空間的地面和墻壁是否有裂痕。而且別墅一般都帶有地下室的，驗(yàn)收房子的時(shí)候也要注意到地下室的防水情況。

3、注意設(shè)施的驗(yàn)收

其實(shí)別墅的供暖設(shè)施跟其他公寓是不同的，一般都是分戶(hù)供暖的，所以在驗(yàn)收別墅的時(shí)候需要檢查一下供暖設(shè)備是否跟合同一致，而且也要注意散熱器與室內(nèi)的面積匹配好不好。

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